Descrição do Imóvel

Excelente Terreno à Venda na Água Branca - São Paulo/SP

Valor de Venda: R$ 21.200.000,00

Condições da Proposta

Forma de pagamento: deverão ser apresentadas, obrigatoriamente, propostas para as duas modalidades abaixo:

100% em permuta financeira; ou
20% em dinheiro e 80% em permuta financeira.

Correção monetária pelo IPCA, incidente desde a assinatura do Contrato de Compra e Venda.

Apresentação de seguro-fiança como garantia, emitido por seguradora de primeira linha aprovada pelos vendedores.

O pagamento do IPTU será de responsabilidade do comprador a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda.

Informações importantes para as incorporadoras

Se for 100% HIS ou HMP dentro do perímetro da Água Branca, você constrói até 6x sem comprar CEPAC.
Existe um Melhoramento viário que torna 715 m2 do terreno não edificáveis, mas que não afeta o potencial construtivo de todo o terreno que é de 15.570 m2 de área privativa!

Cabe aqui ressaltar qual é a capacidade tecnológica da construtora e quanto consegue utilizar de todo o potencial!
O total tem variado entre 12.500 a 13.750 m2 de privativa, sendo que uma incorporadora conseguiu implantar todo o potencial de 15.570 m2.

ZONEAMENTO: ZEM

Distância: 190 metros da Marginal Tietê
Distância: 900 metros da estação CPTM

Área do Terreno: 2.596 m²

Terreno com excelente potencial, podendo ser adquirido no formato atual como galpão ou destinado à incorporação imobiliária no segmento MCMV, dada sua localização estratégica e zoneamento favorável.

Características do Imóvel

Terreno amplo e plano

Possibilidade de uso imediato como galpão

Excelente frente e aproveitamento construtivo

Ideal para incorporadoras interessadas no segmento Minha Casa Minha Vida

Forte potencial para projetos residenciais, comerciais ou mistos

Localização

190 metros da Marginal Tietê

900 metros da CPTM

Próximo a escolas

Próximo ao Museu da Lapa

Próximo ao Mercado da Lapa

Próximo a shopping centers

Fácil acesso ao transporte público

Fácil acesso às principais vias da cidade

Próximo a hospitais e ampla rede de serviços



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Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!