Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda e para Alugar em Santo Amaro - São Paulo/SP., 1.5 km da Marginal dos Pinheiros.

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com ótima localização em Santo Amaro, ideal para empresas, investidores ou para quem deseja ampliar suas operações.

Características principais:

Terreno: 750 m²
Construção: 1.510 m²
Frente: 15 x 50 m
Pavimentos: 3 andares
Vagas de estacionamento: 30 vagas cobertas nos fundos do térreo
Pé direito: 4,5 m
Detalhes do imóvel:

Térreo com 750 m² de vão livre, incluindo uma loja de 400 m² e estacionamento de 350 m²; já possui quatro banheiros e espaço para depósito.
Escada de ligação entre os pavimentos.
Primeiro e segundo andar com aproximadamente 380 m² cada, contendo salas divididas e banheiros.
Fosso preparado para instalação de elevador.
Situação atual: O prédio necessita de reforma, proprietários estão abertos a negociações para adaptar o espaço às suas necessidades.

Valores:

Venda: R$ 10.600.000,00
Locação mensal: R$ 48.000,00
IPTU (2025): R$ 8.967,75 mensais

Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com potencial de valorização, entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!


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