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Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Jardim Paulista - São Paulo/SP
Excelente oportunidade a apenas 900m da Av. Paulista, por R$ 18.000.000,00.

Detalhes do imóvel:

Área construída: 1.000m²

Terreno: 462m²

2 andares

14 apartamentos (1 e 2 dormitórios)

4 lojas no térreo

IPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre locatários)

Contribuinte único

Renda atual e potencial:

Receita atual: aproximadamente R$ 50.000,00/mês (aluguéis defasados)

Receita estimada: até o dobro, com reforma e renegociação de contratos

Exemplo de unidade disponível para locação:

Apartamento de 1 dormitório (suíte), 42m², fundos, sem garagem

Aluguel: R$ 2.000,00

Condomínio: R$ 130,00

IPTU: R$ 403,51

Pacote total: R$ 2.533,51

Garantias: fiador, seguro fiança ou título de capitalização

Água e gás encanado já inclusos no condomínio

Condomínio:

Portão eletrônico

Excelente localização, próximo ao metrô, hospitais, escolas, shoppings, transporte público e vias de acesso.

Ideal para investidores ou para pessoas que querem ter renda.

Agende sua visita!!!



Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Detalhes da Propriedade

  • Referência: GS1274
  • Disponível p/ Venda: Sim
  • Valor Venda: R$ 18.800.000,00
  • Disponível p/ Locação: Não
  • Tipo do Imóvel: Prédio
  • Área Útil: 1.000m²
  • Área Total: 1.000m²
  • Salas:
  • Banheiros:
  • Vagas:
  • Suítes:
  • Dormitórios:
  • Cidade: São Paulo
  • Região: Jardim Paulista

Condições

  • 7.472,34 IPTU
  • 1.000m² Área Útil
  • 1.000m² Área Total

Características do Imóvel

Portão Automático
Próximo a Hospitais
Próximo ao Metrô

Características da Unidade

Perto de Escolas
Perto de Shopping Center
Perto de Transporte Público
Perto de Vias de Acesso
Próximo a Hospitais
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