Descrição do Imóvel

Galpão / Depósito / Armazém à venda em Jurubatuba - São Paulo/SP

Valor: R$ 25.000.000,00

Business Park com imóvel locado e disponível para venda, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba da CPTM.
O empreendimento está situado em terreno de 2.243m² e conta com 2.194m² de área útil interna, além das áreas de estacionamento e manobra.
Características do imóvel:
? Piso inferior com pé-direito de 5 metros (4,2m abaixo das vigas);
? Piso superior com pé-direito de 3,5 metros;
? Forro termoacústico modular;
? Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;
? Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
? 2 banheiros coletivos com vestiários no pavimento superior;
? Copa/refeitório;
? Hall de entrada com recepção;
? Pátio descoberto com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas;
? Pátio coberto para carga, descarga e estacionamento de caminhões com 2 vagas;
? Docas em nível nas extremidades e lateral do galpão;
? Jardim na fachada lateral;
? Estrutura em concreto pré-moldado;
? Piso industrial de alta resistência;
? Esquadrias em alumínio;
? Iluminação zenital;
? Cobertura com telhas antichamas.
O imóvel é ideal para empresas que buscam operação integrada entre armazenagem, logística e escritórios corporativos, permitindo a instalação de centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² aliado a ampla área administrativa em um único endereço.
Diferenciais:
? Imóvel já locado para inquilino de primeira linha;
? Excelente opção para renda patrimonial;
? Estrutura moderna e funcional;
? Fácil acesso às principais vias da região sul de São Paulo.
Localização estratégica:
? A 500m do Shopping SP Market;
? A 1,3km da Estação Jurubatuba - Linha 9 CPTM;
? A 1,2km do Senac Campus Santo Amaro;
? Região com excelente infraestrutura logística e mobilidade urbana.


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