Descrição do Imóvel

Laje corporativa à venda no Edifício Parque dos Pinheiros - São Paulo/SP.

Valor de venda: R$ 8.000.000,00

Imóvel atualmente locado!

Localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, esta laje corporativa representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata em uma das regiões mais estratégicas da cidade, próxima à Marginal Pinheiros, Shopping Eldorado e Estação Pinheiros.

O edifício passou recentemente por modernização da fachada, incluindo substituição das esquadrias e atualização do sistema de ar-condicionado para tecnologia VRV.

Características do imóvel:
? Área útil interna de 517m²;
? Forro termoacústico em gesso;
? Sistema de ar-condicionado Split;
? Banheiros;
? Copa;
? Shaft de dados com infraestrutura para CPD e cabeamento já instalados;
? 6 vagas de garagem no subsolo;
? 1 vaga adicional no térreo para visitantes ou funcionários.

Infraestrutura do edifício:
? Torre com 6 andares;
? Portaria e sistema de segurança;
? 2 elevadores sociais;
? Escadas de emergência;
? Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça;
? Gerador de energia para áreas comuns e elevadores.

Localização estratégica:
? A 300m da Marginal Pinheiros;
? A 700m do Shopping Eldorado;
? A 250m da Estação Pinheiros, integração da Linha 4 Amarela do Metrô com a Linha 9 Esmeralda da CPTM;
? Região consolidada com ampla oferta de serviços, restaurantes e mobilidade urbana.

Diferenciais:
? Imóvel já locado, ideal para renda patrimonial;
? Edifício modernizado;
? Excelente acesso às principais vias da cidade;
? Região corporativa consolidada e valorizada.

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