Descrição do Imóvel

Apartamento de alto padrão à venda no Jardim da Saúde, em São Paulo/SP.
Localizado a aproximadamente 1,8 km da estação Praça da Árvore do metrô, em uma região residencial valorizada, com tranquilidade, segurança e fácil acesso a importantes vias, escolas, hospitais e centros comerciais.

Com 286 m² de área privativa, este amplo apartamento oferece uma planta generosa, excelente distribuição dos ambientes e grande potencial para personalização.
São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, uma configuração que proporciona conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família.

A área social conta com amplas salas de estar e jantar, varanda, lavabo e sala de TV, criando ambientes distintos para convivência e recepção. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a circulação interna privativa, que permite acessar a área íntima sem passar pela sala de estar, proporcionando maior privacidade aos moradores e convidados, especialmente durante recepções e encontros sociais.

O apartamento está situado em andar alto, possui face norte e oferece uma vista privilegiada, além de ambientes silenciosos e excelente iluminação natural. Conta com varandas na sala de estar, na sala de TV e em um dos dormitórios, valorizando a ventilação e a integração com o exterior.

A área íntima dispõe de quatro dormitórios, sendo três suítes, (suíte master com closet), com armários de madeira maciça e espaços de armazenamento bem distribuídos.
Cozinha independente, copa, despensa, área de serviço, dependência completa para funcionários e depósito privativo no subsolo.

Semimobiliado, apresenta pisos de madeira e laminado, interfone e pontos de iluminação planejados. O aquecedor precisa ser instalado, mas o apartamento já possui a tubulação preparada para essa finalidade. Há também tomadas de segurança para situações de interrupção de energia, além de gerador que atende às áreas comuns e a alguns pontos da unidade.

O edifício possui 20 andares, elevador reformado com acesso por senha. O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscina aquecida, academia, sala de massagem, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, jardins e áreas verdes. Conta também com portaria 24 horas, sistema de segurança, gerador, garagem coberta e espaço destinado à lavagem de veículos. O condomínio permite animais e dispõe de cinco opções de plantas alternativas para orientar eventuais projetos de reforma.

A segurança da região é reforçada pela presença de um posto policial a aproximadamente 100 metros do imóvel, além do sistema de segurança solidária mencionado. A localização permite acesso a escolas, hospitais, shopping centers, transporte público e importantes vias de circulação.

A documentação está em ordem, oferecendo maior segurança para a negociação.

Valor de venda, R$ 1.900.000,00.

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento de alto padrão, com metragem generosa, três suítes, três vagas de garagem, andar alto, face norte e circulação interna que preserva a privacidade da área íntima. Um imóvel com excelente potencial para personalização, em uma região residencial tradicional de São Paulo.

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