Descrição do Imóvel

Casa Comercial para Locação - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

Uso exclusivamente comercial

Valor: R$ 9.000,00 + taxas
Garantia: Seguro fiança
Contrato: 30 meses

Área construída: 120 m²
Localização: a 350 metros da Praça Pereira Coutinho

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. Imóvel totalmente reformado, em perfeito estado de conservação, ideal para atividades comerciais tranquilas e de baixo fluxo.

Distribuição do imóvel

Andar superior:

2 salas amplas
2 banheiros completos

Andar inferior:

Recepção
1 sala pequena
Lavabo
Cozinha
1 vaga de garagem

Características e diferenciais

Lustres instalados em todos os pontos de luz
Janelas com persianas de alumínio
Três salas com pias (possibilidade de embutir em armários)
Banheiros completos com box em blindex, chuveiros, toalheiros e cortinas
Corredor com corrimão de alumínio
Portão eletrônico
Imóvel totalmente reformado
Não é permitida reforma

Atividades não permitidas

Cabeleireiro
Escola de música
Consultório odontológico
Pet shop
Atividades relacionadas à alimentação

Perfil de uso desejado

Os proprietários priorizam atividades de baixo impacto, sem grande circulação de pessoas e, preferencialmente, sem funcionamento aos finais de semana, como:

Escritórios
Loja fechada (sem atendimento intenso ao público)
Clínica de estética
Atividades administrativas e profissionais liberais

Opção com edícula (locação conjunta)

Possibilidade de locação com edícula nos fundos (não aluga separadamente):

Valor total: R$ 17.000,00 + IPTU R$ 1.180,00/mês

Composição da edícula:

Andar superior:

1 quarto
1 sala
1 banheiro
1 sacada

Andar inferior:

1 cozinha
1 lavanderia
1 sala

Inclui mais 2 vagas de garagem.

Localização privilegiada no Vila Nova Conceição, a poucos metros da Praça Pereira Coutinho e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, além de importantes avenidas da região. Cercado por excelente infraestrutura de serviços, restaurantes, comércios e transporte.

Imóvel ideal para empresas que buscam endereço nobre, estrutura pronta e excelente apresentação para seus clientes.

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