Descrição do Imóvel

Casa de Costeira à Venda ou Locação Definitiva na Praia das Toninhas - Ubatuba/SP

Venda: R$ 7.100.000,00
Locação: R$ 25.600,00 + taxas

Área do terreno: 1.070 m² + área de preservação ambiental de aproximadamente 800 m², com acesso direto ao mar (totalizando 1.870 m²)
Área útil: 400 m² distribuída em 4 níveis

Residência de alto padrão, de costeira, com vista panorâmica para o mar aberto e a Ilha Anchieta, ideal para quem busca privacidade, conforto e contato direto com a natureza. Locação disponível apenas para uso definitivo.

Distribuição e Características do Imóvel
Andar Superior

Sala de estar, sala de jantar e sala de TV (podendo ser adaptada como quarto/suíte)

Cozinha completa com despensa e armários embutidos

Lavanderia

Andar Intermediário

4 dormitórios/suítes com banheiros completos e chuveiros

Ar-condicionado em todos os quartos

1 suíte master com closet

2 suítes com camas de casal e armários embutidos

1 suíte com beliches

Andar Inferior

Área gourmet com churrasqueira, fogão 2 bocas e bancada com pia

Adega climatizada de aproximadamente 8 m²

Banheiro completo com chuveiro

Ampla área coberta em frente à piscina com vista para o mar

Nível Piscina

1 suíte com banheiro completo

1 espaço para ateliê

Piscina 4 x 8 m, profundidade 1,80 m

2 depósitos privativos

Dependência completa para caseiro (sala, quarto, cozinha e banheiro)

Diferenciais

Câmeras de vigilância 24 horas

Geração própria de energia por painéis fotovoltaicos (~450 kWh/mês desde 04/2022)

Acesso direto ao mar

Internet por fibra ótica

Portão eletrônico na guarita do condomínio com acesso controlado 24h

Segurança 24h com ronda

Rua sem saída, garantindo total privacidade

Observação: Locação somente para uso definitivo. Não disponível para temporada.

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