Descrição do Imóvel

Galpão logístico para locação na Vila Leopoldina, em São Paulo, localizado em uma das principais avenidas da região, próximo ao CEAGESP e com excelente conexão com as Marginais, em uma área estratégica para operações logísticas, atacadistas, varejistas e empresas de serviços.

Com 6.685 m² de área construída, implantados em um terreno de 7.138 m², o imóvel oferece aproximadamente 5.800 m² destinados à armazenagem, cerca de 1.000 m² de área administrativa e aproximadamente 1.400 m² de pátio de estacionamento descoberto.

A área administrativa, conta com escritórios, recepção, copa, cozinha, refeitório, vestiários e banheiros, proporcionando uma estrutura completa para equipes administrativas e operacionais.

O galpão possui pé-direito de 7 metros, energia elétrica trifásica e 8 docas, proporcionando estrutura adequada para operações de carga e descarga, armazenagem e distribuição. O imóvel conta ainda com entrada frontal e lateral para carros leves e caminhões, facilitando a circulação, o acesso operacional e a movimentação de mercadorias, além de amplo pátio de estacionamento descoberto.

O AVCB está vigente até fevereiro de 2027, oferecendo maior segurança para a operação e utilização do imóvel.

Outro importante diferencial é sua localização fora da zona de restrição à circulação de caminhões, permitindo maior facilidade para recebimento e expedição de mercadorias, com acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê e às principais rotas da cidade e da região metropolitana.

Pela dimensão, infraestrutura e localização estratégica, o imóvel é indicado para empresas dos segmentos atacadista e varejista, logística, armazenagem, distribuição, serviços, concessionárias, centros de distribuição e outras operações que necessitem de grande área operacional e excelente acessibilidade.

Valor de locação, R$ 390.000,00 mensais, mais IPTU.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão de grande porte, com ampla área de armazenagem, 8 docas, estrutura administrativa completa, pátio generoso, energia trifásica e entradas independentes para carros leves e caminhões, em uma localização logística privilegiada na Vila Leopoldina, próxima ao CEAGESP e com acesso facilitado às Marginais.

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