Descrição do Imóvel

Apartamento de alto padrão à venda e para locação em Cerqueira César, em São Paulo/SP.

Situado, a apenas 450 metros da estação Oscar Freire do metrô, em uma das regiões mais desejadas e sofisticadas da cidade.

Com 340,24 m² de área útil, o apartamento oferece uma planta ampla e elegante, com excelente distribuição dos ambientes e grande nível de conforto e privacidade. São três suítes, todas com closet, amplo escritório, terraço, lavabo, sala de televisão com lareira a álcool, sala de almoço e sala de jantar, criando uma composição ideal para morar com conforto e receber.

A área íntima conta com dormitórios silenciosos, com face norte e sem vizinhos próximos, proporcionando excelente iluminação natural, privacidade e tranquilidade. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, complementando o conforto térmico da residência.

O apartamento dispõe ainda de cozinha independente com armários, área de serviço, copa, banheira, hidromassagem, interfone e dependência completa de empregados, com quarto e banheiro. Os acabamentos incluem piso de madeira e ambientes cuidadosamente distribuídos para preservar a amplitude e a sofisticação da planta.

A garagem é outro diferencial. O imóvel possui duas excelentes vagas, com possibilidade de acomodar três veículos sem necessidade de manobras ou até quatro veículos com manobras, oferecendo uma flexibilidade incomum para a região.

O edifício conta com dois elevadores sociais e um elevador de serviço, todos reformados, além de gerador com capacidade de atender inclusive o apartamento, poço artesiano, estacionamento para visitantes, jardim e portão automático. A infraestrutura proporciona maior segurança, autonomia e conforto aos moradores.

O condomínio está atualmente em R$ 8.460,00, valor influenciado pela existência de uma unidade inadimplente, conforme informado.

A localização é excepcional, a poucos metros do metrô Oscar Freire e cercada por uma completa infraestrutura de alto padrão, com restaurantes renomados, boutiques, escolas, hospitais, shopping centers, comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade.

Valor de venda, R$ 8.000.000,00.

Valor de locação, R$ 25.000,00 mais taxas.

Uma residência diferenciada, com 340,24 m², três suítes com closets, escritório, terraço, lareira, ambientes amplos, excelente privacidade, face norte, ar-condicionado em todos os ambientes, garagem com capacidade ampliada e um edifício com gerador inclusive para as unidades, poço artesiano e localização privilegiada em Cerqueira César.

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